Le guide de la fenêtre et du volet Le guide de la fenêtre et du volet
Le confinement vous a donné d’autres envies d’aménager votre maison ou votre appartement ? Vous n’êtes pas le seul ! Selon une étude CSA Research publiée en juin 2020, un Français sur deux envisage des travaux chez lui. Et pour 37% des Français, il s’agit d’ailleurs d’un projet de rénovation pour améliorer le confort de leur habitation.
Encore plus dans un contexte où le télétravail est devenu une obligation pour beaucoup. Si vous prévoyez d’aménager un bureau ou une pièce de travail dans le garage, voici toutes les démarches et les informations pratiques qui vont vous aider.
Quelles démarches administratives
pour transformer un garage ?
Quel que soit votre projet d’aménagement – bureau, pièce à vivre ou chambre -, vous devez déposer une déclaration préalable de travaux auprès de la mairie, dès lors que la surface du garage dépasse 5m2 de surface close. Si la surface aménagée dépasse 20m2, c’est un permis de construire qu’il faudra déposer.
Il faut aussi prendre en compte le plan local d’urbanisme (PLU) de votre commune. S’il impose certaines règles concernant les places de stationnement, cela peut en effet constituer un frein à votre projet. Sauf si vous avez la possibilité d’aménager une autre place de stationnement. Enfin, il faut aussi vérifier les règles spécifiques liées aux secteurs protégés.
Source : Service-Public.fr
N’oubliez pas que modifier la surface habitable de votre maison a aussi un impact sur les impôts locaux et fonciers. Une éventuelle taxe d’aménagement peut vous être demandée.
Enfin, si vous modifiez l’aspect extérieur du garage – par exemple en aménageant une ouverture pour une meilleure luminosité, il faut aussi déposer une déclaration préalable. Pas d’inquiétude, nous détaillons tout dans cet article « les pièces à fournir pour une déclaration préalable de travaux« .
Quels travaux prévoir pour aménager
un bureau dans le garage ?
Plusieurs points sont essentiels pour réussir l’aménagement de votre garage. Il faut en tenir compte pour imaginer un espace de travail à la fois fonctionnel et confortable.
Les ouvertures existantes et l’accès
Si la pièce actuelle n’a pas d’accès depuis la maison, il faut prévoir une ouverture supplémentaire. Pensez à vérifier s’il s’agit d’un mur porteur.
Et même si votre garage est entièrement indépendant de l’habitation, une porte supplémentaire est une bonne option. Notamment si vous décidez de transformer la porte de garage en une grande baie vitrée !
L’isolation et le chauffage
L’isolation du garage n’a rien à voir avec celle de la maison, et c’est un point important si vous avez l’intention de passer du temps dans votre nouvel espace. Il existe des panneaux isolants pour les parois, le sol ou le toit. Choisissez aussi des portes et fenêtres avec une bonne isolation thermique.
La luminosité avec de nouvelles ouvertures
L’avantage du garage, c’est cette grande ouverture parfaite pour une baie vitrée. Profiter de la lumière naturelle est un vrai atout pour rendre une pièce agréable, encore plus pour y travailler. Vous pouvez aussi prévoir de nouvelles ouvertures avec des fenêtres supplémentaires, ou des fenêtres de toit.
